買房子是人生中的一件大事,不管是買新房還是二手房,大家都格外重視,在中國一直都有喬遷之喜這個說法,當有親戚朋友買房時候,都會送禮表示祝賀的,可見買房子在老百姓心中是多么的重要。買新房其實沒有什么需要注意的事情,但是買二手房就不同了,今天新吉安房產網說說買二手房需要注意的四件事,這四件要是不當回事,很可能會上當吃虧。
一,買二手房要核實房屋的基本情況
我們買二手房一般都是通過房產中介公司,在買房之前中介公司都會對房屋做一些基本介紹,甚至給出圖片,不過再怎么樣,我們還是要眼見為實,如果真的確定要買這個二手房,最好請房屋鑒定公司,鑒定一下該二手房的基本情況,例如房屋結構是否有安全隱患,管道是否有漏水情況,房屋的新舊程度等,除了自己看以外,房屋鑒定公司給出的鑒定結果才最重要。
二,二手房是否在出租
有些房主在賣房子之前,房子是出租出去的,而在賣的時候很有可能還存在租賃關系,如果不搞清楚,到時候又是麻煩事。因為我們買二手房是與房主直接接觸的,并沒有和租房者接觸,一旦簽訂購買合同,等到交付的時候如果租賃者不搬出去或者還有租金往來,這個就說不清了,所以大家最好在簽合同之前核實一下是否有出租情況。
三,新購二手房是否有物業費用未結清的情況
這個與第二點類似,有些房主在出售房子之前,拖欠了物業費,甚至還有電費,燃氣費都沒有交的情況,尤其是那些長期不繳費的,累計起來不是一筆小數字,如果在不知情的情況下購買了這樣的房子,那么就的承擔這些原本不屬于自己的費用,所以大家在購房之前也要問清楚是否有拖欠費用的行為,最好看看最新交費收據。
四,交易房屋時,一定要看證件原件
我們在購買二手房的時候,涉及到很多證件,有些人只看一些復印件,其實是不對的,我們最好看原件,在看原件的過程中一旦發現問題及時處理,尤其是涉及到產權問題的時候,若遇到偽造假證件的,那麻煩可不小,所以我們一定要核實原件,自己看清楚。
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