買房子是人生中的一件大事，不管是買新房還是二手房，大家都格外重視，在中國一直都有喬遷之喜這個說法，當有親戚朋友買房時候，都會送禮表示祝賀的，可見買房子在老百姓心中是多么的重要。買新房其實沒有什么需要注意的事情，但是買二手房就不同了，今天新吉安房產網說說買二手房需要注意的四件事，這四件要是不當回事，很可能會上當吃虧。

一，買二手房要核實房屋的基本情況

我們買二手房一般都是通過房產中介公司，在買房之前中介公司都會對房屋做一些基本介紹，甚至給出圖片，不過再怎么樣，我們還是要眼見為實，如果真的確定要買這個二手房，最好請房屋鑒定公司，鑒定一下該二手房的基本情況，例如房屋結構是否有安全隱患，管道是否有漏水情況，房屋的新舊程度等，除了自己看以外，房屋鑒定公司給出的鑒定結果才最重要。

二，二手房是否在出租

有些房主在賣房子之前，房子是出租出去的，而在賣的時候很有可能還存在租賃關系，如果不搞清楚，到時候又是麻煩事。因為我們買二手房是與房主直接接觸的，并沒有和租房者接觸，一旦簽訂購買合同，等到交付的時候如果租賃者不搬出去或者還有租金往來，這個就說不清了，所以大家最好在簽合同之前核實一下是否有出租情況。

三，新購二手房是否有物業費用未結清的情況

這個與第二點類似，有些房主在出售房子之前，拖欠了物業費，甚至還有電費，燃氣費都沒有交的情況，尤其是那些長期不繳費的，累計起來不是一筆小數字，如果在不知情的情況下購買了這樣的房子，那么就的承擔這些原本不屬于自己的費用，所以大家在購房之前也要問清楚是否有拖欠費用的行為，最好看看最新交費收據。

四，交易房屋時，一定要看證件原件

我們在購買二手房的時候，涉及到很多證件，有些人只看一些復印件，其實是不對的，我們最好看原件，在看原件的過程中一旦發現問題及時處理，尤其是涉及到產權問題的時候，若遇到偽造假證件的，那麻煩可不小，所以我們一定要核實原件，自己看清楚。