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            1. 吉安房產網

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              吉安這2個地方要拆遷了,補償和安置方案公布!看看有你家嗎?

              發布時間:2018-04-18 09:09:55  發布者:莎莎  點擊:
               


              隨著吉州區 “微循環”工程項目建設

              和實現產城融合目標的推進,

              江子頭景賢路段、

              鳳山大道東延、江子頭安置地塊

              也納入了征遷工作的項目中

              工作人員對住戶村民進行走訪調查,

              征遷工作得到開展,

              測繪評估50余戶。

              跟著小編一起去看看吧~

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                該項目的施工,將連通到廬陵文化園和螺子山,為附近的小區居民休閑健身提供了一個非常方便的條件,是一項實實在在的民心工程,同時,道路的施工完成將對城北新區起到一個推動作用,意義明顯。

              工作人員為拆遷順利進行商榷談論


              工作人員對拆遷戶走訪摸查并進行前期宣傳

              工作人員進行實地測繪     拆遷戶主 劉先生:現在我是支持政府工作,政府要修這條路我是大力的支持,現在我等于是帶頭來量這個東西,這條路我是第一個,我走在最前面。

                     教育局工作組工作人員 劉曉明:我們拆遷工作組啊,經過這一段時間的走訪摸查,現在基本上摸清了這些拆遷戶的一些情況,今天有一戶拆遷戶進行了測繪評估,為我們以后的拆遷工作打下了堅實的基礎。


              據了解,此次集體土地上房屋征收補償安置方式:貨而補償安置和產權調換安置。

              (一)選擇貨幣補償安置

              1、個人住宅:對被征收人正房及附屬建筑接重置價格折舊評估,依據評估確定的價值對被征收人進行補償;被征收人在規定的期限內完成簽約并搬遷的,按合法正房面積給予被征收人1200元/m/的一次性補助及300元一600元/m㎡的獎勵,另再給予合法正房面積評估價值(重置價折舊)20%的補助;被征收人領取補償、補助后自行安置,不予發放過渡費;附屬建筑不增加補助和獎勵。不符合安置條件的正房不予增加補助。2、公用建筑:對祠堂、村集體辦公樓等集體公用建筑,征收時不作產權調換,按被征收房屋的評估價值實行貨幣補償,并給予1200元/m㎡的一次性補助,但不享受獎勵。

              (二)選擇產權調換安置

              1.選擇按集體土地上房屋征收政策執行的(適合人均合法正房面積低于30m以下的被征收戶)。

              (1)被征收房屋補償;對被征收人合法正房及附屬建筑按重置價格折舊評估,依據評估確定的價值結算被征收房屋與安置房的差價,并給予被征收人按合法正房面積400元/㎡的購房補助;統一實行國有土地性質的安置房安置,安置價格按1450元/㎡執行。安置時對安置房總建筑面積和人均住房面積雙指標控制,實行面積限量安置,超面積貨幣補償。(即:符合安置條件的,每戶安置面積不得超過360/且人均安置面積不得超過60㎡;不符合安置條件的,人均安置面積不得超過30m;安置房超面積10聽內享受安置價格,安置房超面積10聽以上

              部分按同地段同期商品房價格結算)。

              (2)獎勵:房屋征收決定公告后,在分戶評估結果公示起60日內簽訂補償

              協議的,房屋征收部門將按以下時間段及標準對被征收人給予獎勵;在分戶

              評估結果公示起60日后簽訂補償協議的,不給予獎勵。

              第一階段:在分戶評估結果公示起20日內簽訂補償協議的,合法正房面積給予600元/m獎勵;

              第二階段:在分戶評估結果公示起40日內簽訂補償協議的,合法正房面積給予450元/m獎勵;

              第三階段:在分戶評估結果公示起60日內簽訂補償協議的,合法正房面積給予300元/㎡獎勵;

              2.選擇參照國有土地上房屋征收政策執行的(適合人均合法正房面積高于30㎡以上的被征收戶)。

              (1)被征收房屋補償:合法正房每平方米給予(房屋評估重置價+區位價3790元m㎡)的補償,在指定狀元府(50套)和江子頭安置小區(120套)進行安置,每戶被征收戶只可以選擇一套狀元府安置房;按合法正房面積計算安置面積,等面積享受安置價(4520元/m㎡),安置房超合法正房面積10%內按1940元/'的價格結算,安置房超合法正房面積10%以上部分(最多不得超出20㎡)按市場價(5550元/m㎡)進行結算。房屋產權調換后,被征收合法正房剩余面積小于安置房最小戶型面積的,可按國有土地上房屋價格給予貨幣補償(房屋評估重置價+區位價3790元/m㎡+一次性增加被征收房屋評估價的20%補助)。

              (e)分段獎勵:房屋征收決定公告后,在分戶評估結果公示起6的日內條訂補償協議的,房屋征收部門將接以下時間段及標準對被征收人給予獎成在分戶評估結果公示起60日后簽訂補償協議的,不給予獎勵。

              第一階段:在分戶評估結果公示起20日內簽訂補償協議的,合法正房面積給予200元/㎡獎勵;

              第二階段:在分戶評估結果公示起40日內簽訂補償協議的,合法正房面積給予100元/㎡獎勵;

              第三階段:在分戶評估結果公示起60日內簽訂補償協議的,合法正房面積給予50元/m㎡獎勵;

              (3)分棟獎勵:被征收房屋為2戶以上至5戶以下的,每戶按其合法正房的被征收房屋評估價值1%的標準給予獎勵;被征房屋產權人6戶以上的,每戶可按其合法正房的被征收房屋評估價值2%的標準給予獎勵;被征房屋產權人為一人且屬獨棟的,可與1戶以上類似被征房屋的產權人自由組合,組合戶數的獎勵標準與上述戶數標準相對應。

              (4)分片獎勵(整體簽約分階段獎):片區內所有被征收人,在分戶評估結

              果公示起60日內,當簽訂房屋征收補償協議戶數達到90%獎勵每戶5000元,到達95%再獎勵每戶5000元,到達100%再獎勵每戶5000元(每戶最高獎勵標準不超過15000元)。戶數認定原則:一是被征收戶正房只有單獨所有一處或多處,可認定為一戶;二是被征收戶正房既有單獨所有,又有共有房產,只認定為一戶;三是被征收戶正房只是從共有房產中分割,沒有單獨所有,所有共有人只認定為一戶;四是被征收戶只涉及附屬建筑征收,不能認定一戶。



               房屋拆遷的實施將完善城市路網結構,

              按照預期項工程的實施,

              不僅可以完善路網結構、改善區域交通條件、

              美化城市環境、給市民生活帶來便捷,

              而且對于提升區域投資環境具有十分重要的意義,

              同時也希望廣大市民能全力支持和配合政府的相關工作!

              在城市完善建設的路上,

              我們必將越來越好!


              (轉自吉安華美立家微信公眾平臺)

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