二手房交易稅費及過戶費列表

“金九銀十”如期而至，樓市瘋狂的時間已經到來。隨著二手房市場越來越火爆，人們對二手房關注逐漸增多，你是否也是二手房大軍中的一員呢？買房前準備工作是否做好了呢？那么關于二手房交易稅費,二手房過戶費怎么算？您知道嗎？

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對于二手房過戶費怎么算的具體規定闡述如下：

1、二手房過戶核檔費：50元/宗。

2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

3、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收�。�3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

4、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

5、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。

另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

首先買房人需交納的二手房交易稅費為：

1、契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平米

5、權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。

賣房人應繳納二手房交易稅費為：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%（房產人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。