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              租房需防房東虛報面積暗漲房價

              發布時間:2014-07-21 21:12:07  發布者:莎莎  點擊:
               

               

              一般人租房子,對房東報的面積都不太計較,然而,許多租客想不到,單個房東和中介會在“面積”上鉆空子。吉安的均勻月房租一平方米都50多元了,二環以內到達百元,多報幾平方米幾百塊錢就出去了。

              孫女士近來很抑郁,本認為租到了又廉價、又大的好房子,但住進入,一擺上東西之后才發現,房子其實并不大。

              “我之前租的房子是82平方米,覺得有點兒小,所以,看到網上寫著95平方米這個面積才去看的房,假如面積太小,我都不看。”孫女士回想最初看房的想法時說。

              “這個小區有好幾套房子都報的是95平方米,也沒太介意,就挑了這套最廉價的,每月8300元。中介通知我說,95平方米的戶型市場價是9000元。”孫女士看了房,覺得裝飾、家具家電的配置還可以,加上廉價,就很快與房東簽了約。

              簽約的時分,孫女士才發現,房本上顯現的面積是83.8平方米,房東說房本沒算3個陽臺的面積,當時是開發商送的。孫女士只想著比市場價廉價,也沒細算,就草草簽了。

              然后開端拾掇、搬遷……入住之后,孫女士越來越覺得不對勁兒:比之前租的房子大13平方米,怎樣顯得比之前的房子還擠?所以,她拿著尺子挨個房間量,加上陽臺,粗算使用面積也就65平方米。

              孫女士曉得塔樓使用率低,但她怎樣算都覺得不可能是95平方米這個數,連房本上的83.8平方米都很難到達。假如按80平方米算,在西二環邊,8300元的報價就不廉價了。

              “買房的時分,我肯定會仔細看看面積,租房就粗心了。我覺得房東和中介正是利用了這個‘粗心’,曉得租客不介意這些數據,也不會用尺子量,才敢虛報。我后來聽說,這套房去年租的報價是8000元,等于房東借著虛報面積漲了300元。”孫女士如今有些進退兩難,假如繼續租,等于租貴了;假如退租,押一付三的租金和8300元的中介費很難要回來不說,還要再面對搬遷的折騰。

              吉安房產網提醒租戶:

              大房子賤價租要留神

              記者問詢多個中介經紀人知道到,房東虛報面積他們都遇到過。東四環四方橋區域的一個中介門店店長小劉說:“我遇到的情況主要有兩種:一種是有的業主通知咱們,陽臺、廚房、小臥室面積是開發商贈送的,報的面積比房本多幾平方米,乃至十幾平方米;還有一種是單位分房,房主覺得自個的房子沒公攤,就比照周邊使用面積差不多的商品房的面積報。”但孫女士不這么認為:“如今,北京的均勻月房租一平方米都50多元了,二環以內的1平方米100元,多報幾平方米幾百塊錢就出去了。今后租房,肯定會仔細看,不光看,還要看使用面積。否則,像我這次似的,吃了一個啞巴虧,還認為占廉價了呢,實踐當了一回‘大頭’。”

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