租房需防房東虛報面積暗漲房價

一般人租房子，對房東報的面積都不太計較，然而，許多租客想不到，單個房東和中介會在“面積”上鉆空子。吉安的均勻月房租一平方米都50多元了，二環以內到達百元，多報幾平方米幾百塊錢就出去了。

孫女士近來很抑郁，本認為租到了又廉價、又大的好房子，但住進入，一擺上東西之后才發現，房子其實并不大。

“我之前租的房子是82平方米，覺得有點兒小，所以，看到網上寫著95平方米這個面積才去看的房，假如面積太小，我都不看。”孫女士回想最初看房的想法時說。

“這個小區有好幾套房子都報的是95平方米，也沒太介意，就挑了這套最廉價的，每月8300元。中介通知我說，95平方米的戶型市場價是9000元。”孫女士看了房，覺得裝飾、家具家電的配置還可以，加上廉價，就很快與房東簽了約。

簽約的時分，孫女士才發現，房本上顯現的面積是83.8平方米，房東說房本沒算3個陽臺的面積，當時是開發商送的。孫女士只想著比市場價廉價，也沒細算，就草草簽了。

然后開端拾掇、搬遷……入住之后，孫女士越來越覺得不對勁兒：比之前租的房子大13平方米，怎樣顯得比之前的房子還擠？所以，她拿著尺子挨個房間量，加上陽臺，粗算使用面積也就65平方米。

孫女士曉得塔樓使用率低，但她怎樣算都覺得不可能是95平方米這個數，連房本上的83.8平方米都很難到達。假如按80平方米算，在西二環邊，8300元的報價就不廉價了。

“買房的時分，我肯定會仔細看看面積，租房就粗心了。我覺得房東和中介正是利用了這個‘粗心’，曉得租客不介意這些數據，也不會用尺子量，才敢虛報。我后來聽說，這套房去年租的報價是8000元，等于房東借著虛報面積漲了300元。”孫女士如今有些進退兩難，假如繼續租，等于租貴了；假如退租，押一付三的租金和8300元的中介費很難要回來不說，還要再面對搬遷的折騰。

吉安房產網提醒租戶：

大房子賤價租要留神

記者問詢多個中介經紀人知道到，房東虛報面積他們都遇到過。東四環四方橋區域的一個中介門店店長小劉說：“我遇到的情況主要有兩種：一種是有的業主通知咱們，陽臺、廚房、小臥室面積是開發商贈送的，報的面積比房本多幾平方米，乃至十幾平方米；還有一種是單位分房，房主覺得自個的房子沒公攤，就比照周邊使用面積差不多的商品房的面積報。”但孫女士不這么認為：“如今，北京的均勻月房租一平方米都50多元了，二環以內的1平方米100元，多報幾平方米幾百塊錢就出去了。今后租房，肯定會仔細看，不光看，還要看使用面積。否則，像我這次似的，吃了一個啞巴虧，還認為占廉價了呢，實踐當了一回‘大頭’。”